«Нельзя гражданина оставить без жилья». Эксперт ОТР – о взыскании квартир у должников | статьи на kinoreef

Россиян с долгами при ряде условий могут лишить единственного жилья по решению судов. Постановление, которое позволяет им преодолевать имущественный иммунитет, вынес Конституционный суд России.

В решении КС говорится, что такой иммунитет не распространяется на жилье, размеры которого превышают «разумно достаточные». При этом суды должны учитывать соотношение его рыночной стоимости с величиной долга.

Смотрите такжеЗаконопроект о защите малоимущих заемщиков принят в I чтении

Суды могут изымать у должника единственное жилье, если выяснится, что оно приобреталось со злоупотреблениями. Однако его нельзя будет оставить без жилого помещения площадью не меньше установленных нормативов.

В постановлении также подчеркивается, что взыскание единственного жилья и ухудшение жилищных условий не должны вынуждать должников на переезды в другие населенные пункты. Это может допускаться лишь с их согласия.

Решение Конституционного суда по данной норме в программе «Отражение» прокомментировал ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ движения «За права человека» Виктор Федорук. В первую очередь он обратил внимание на «определенные условия», при наличии которых суд может ее применять.

Читайте такжеСписывать долги с социальных выплат теперь невозможно

«Конституционный суд РФ сделал оговорку, что нельзя гражданина оставить без жилья, ему нужно оставить достаточную норму. И если ему все-таки эту площадь оставят — это уже нормальные условия», — отметил собеседник.

По его словам, возможность лишения россиян единственного жилья за долги обусловлена пробелами в законодательстве. В нем нет четкого определения разумных пределов действия имущественного иммунитета или же критериев для определения «разумно достаточного» или превышающего его жилья.

«Сейчас Госдума должна внести уточнения в Гражданский процессуальный кодекс и сделать оговорку о достаточной площади жилья для переселяемых», — сказал эксперт, пояснив, что здесь речь идет о переселении должников.

Смотрите такжеВ волгоградском поселке Октябрьский на улице могут остаться 200 жителей военного городка

Далее, по его словам, «суд пересмотрит свое решение и вынесет решение на продажу квартиры [взысканной за долги — прим.ОТР] с торгов». Затем бывшему хозяину уже реализованного жилья обязаны подобрать другое жилое помещение.

В соответствии с постановлением КС, площадь этого жилья должна быть «по крайней мере не меньше, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма», и в пределах того же населенного пункта.

Полный выпуск программы «Отражение» с участием ведущего эксперта по жилищному праву и ЖКХ движения «За права человека» Виктора Федорука можно посмотреть здесь. Другие выпуски программы – на сайте ОТР.

Материал опубликовал: Церен Чимидов

Добавить комментарий