Жителям новостроек, которые сдали несколько годов назад, стали приходить письма о задолженностях за капремонт сходу за пару лет, докладывает «МИР 24». Почти все из их не подразумевали, что за капремонт в не так давно выстроенном доме необходимо платить.
Согласно ст. 154 и ст. 169 Жилищного кодекса РФ, взносы на серьезный ремонт должны оплачивать все, включая обитателей новостроек, не считая жильцов квартир, находящихся в соц найме (платит за капремонт тут муниципалитет), аварийных и подлежащих сносу домов, также тех, которые размещаются на изымаемых органами местного самоуправления землях; обитателей населенных пт, подлежащих расселению.
Читайте такжеОбитатели пятиэтажного дома в Биробиджане больше 40 лет не могут дождаться капремонта
По словам старшего управляющего напарника юридической компании PG Partners Петра Гусятникова, плата за капремонт не взимается в течение некого периода опосля ввода дома в эксплуатацию. Его устанавливают местные органы власти. Сроки могут составлять от нескольких месяцев до 5 лет.
Отвечает за капремонт региональный оператор, который может сотрудничать с УК либо существовать независимо от нее. Зависимо от региона и договоренностей с УК платежи за капремонт врубаются в общую платежку либо приходят отдельным счетом.
«Если для вас не приходили квитанции – это совсем не значит, что платежи за капремонт не начислялись. К огорчению, подобные аргументы совсем не будут учтены ни региональными органами, ответственными за сбор платежей, ни трибуналом. Потому, если для вас не приходят квитанции – нужно узнать без помощи других, начисляются ли для вас платежи за капремонт и с какого периода», — растолковал Гусятников.
Смотрите такжеНа капремонт сетей водоснабжения на Камчатке из бюджета выделили 50 млн рублей
Произвести оплату счета можно и без квитанций, распечатав их на веб-сайте регионального оператора либо перечислив средства по реквизитам, обозначенным в квитанциях за прошлые месяцы. При всем этом неуплата за капремонт угрожает начислением пени, размер которых зависит оператора и региональных ставок. А через полгода оператор может подать в трибунал, тогда и долг будет взыскиваться в обычном порядке судебными приставами. Но решение о взыскании долга может принять лишь в суде. К долгам по капремонту применяется обычный срок исковой давности – три года. А для пожилых людей старше 70 лет и льготников предусмотрены льготы по уплате взносов на капремонт прямо до полного освобождения от платежей.
Материал опубликовала: Валерия Маганова