Президент Рф Владимир Путин поручил принять меры в связи с ситуацией на рынке недвижимости. По его воззрению, безосновательный рост цен на жилище может значительно подорвать усилия по обеспечению людей легкодоступным жильем. В большинстве регионов стоимость квадратного метра прибавила от 2 до 10 тыщ за квадратный метр. По воззрению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, продолжение программки льготного кредитования может привести к образованию пузыря на рынке недвижимости. Кроме ипотеки, на цены влияют финансовая неопределенность и удорожание стройматериалов.
Смотрите такжеВ Рф упростят функцию получения налогового вычета по ипотеке
При таковых критериях правительство может столкнуться с трудностями при выполнении директивы президента. В эфире программки «Отражение» доктор бизнес-школы МИСиС Владимир Морыженков поведал о последствиях раскручивания программки льготного кредитования: «Эта мысль не весьма не плохая, она недостроена. Полностью может быть, те, кто ее создавал, на данный момент лицезреют, что необходимо было льготно кредитовать по заниженным ставкам застройщиков и брать с их обязательства реализации жилища по фиксированным ценам».
Читайте такжеМатвиенко предложила распространить программку льготной ипотеки на вторичное жилище
На ситуацию с недвижимостью оказала действие и эпидемия. Огромное количество людей, попавших под сокращение, лишились способности платить по кредитам. Президент Интернациональной академии ипотеки и недвижимости Ира Радченко считает, что пониженная ставка разогрела рынок, но приобретают не те, кому квартиры по сути необходимы, а те, кто может для себя это дозволить: «Мы имеем на данный момент таковой, понимаете, воспалительный процесс на рынке недвижимости — цены выросли не поэтому, что у нас возросли доходы людей, стала лучше работать экономика, а возросли они из-за ужаса. Поэтому что граждане, которые вложились на данный момент в новостройки, они выручают свои сбережения. И это был спекулятивный спрос в главном, поэтому что люди боялись утратить средства из-за резкой девальвации рубля».
Смотрите такжеЛьготную ипотеку под 6,5% продлят до 1 июля 2021 года
Приостановить рост цен на недвижимость распоряжением правительства не получится, считает директор агентства недвижимости «Белоснежный Город» Миша Чумалов. По его прогнозам, из-за пандемии в предстоящем ситуация может развиваться непредсказуемо: «В критериях рыночной экономики хоть какой продукт, в том числе и жилище, стоит столько, сколько за него готовы заплатить. И на данный момент мы смотрим на рынке ажиотажный спрос. Он обоснован 2-мя факторами. 1-ое – стала наиболее доступна ипотека. 2-ой фактор – это некоторые панические настроения, связанные с пандемией, когда люди соображают, что нужно что-то созодать, а что созодать, не соображают. И самое обычное, что они могут для себя представить – это пойти взять ипотеку, приобрести жилище на будущее и что-то позже с ним создать».
Читайте также«Имейте на темный денек 1–2 млн рублей»: эксперт поведал, как не попасть в ловушку льготной ипотеки
По словам Миши Чумалова, новостройки покупает весьма много людей, у каких нет огромных скоплений. Они наскребли средства на начальный капитал и желают ввязаться в бой, не представляя последствий. По сути, по воззрению профессионалов программки, невзирая на понижение процента по ипотеке, стоимость квадратного метра возросла на 10-15%. И по факту выходит, что жилище для людей в 2020 году сделалось наименее легкодоступным, чем годом ранее.
Материал опубликовал: Николай Долгополов