Власти задумались над созданием в стране условия для формирования рынка личного наемного жилища. Для этого Минстрой РФ хочет усилить контроль за сдачей квартир в аренду, вывести этот сектор из тени и обезопасить.
По данным «Известий», ведомство готовит таковой законопроект, его занесут на рассмотрение в Госдуму до конца года. Создатели данной инициативы дают запустить информационную систему учета всех договоров найма жилища.
В Минстрое считают, что таковая цифровая платформа обеспечит прозрачность сделок, обезопасит всех их участников – арендодателей и арендаторов жилища. Не считая того, она дозволит надзирать доходность данной отрасли и вывести ее из сероватой зоны, упростит задачку по налогообложению собственников.
Смотрите такжеПравительство сдаёт квартиру
Намерения ведомства в программке «Отражение» откомментировал депутат Госдумы Евгений Федоров. По его словам, тут речь ведется, до этого всего, о формировании прозрачного рынка аренды жилища, о его регулировании.
«На данный момент не попросту ловят людей, кто не платят налоги, а дают систему работы на белоснежном рынке, в каком люди получают сохранность. Как те, кто сдают квартиру, так и те, кто ее снимает и может просто оформить роль, получить квартиру и неопасным образом употреблять», — отметил он.
Депутат убежден, что арендодатели квартир должны быть заинтересованы в таком рынке, потому что они получат муниципальную услугу в виде свойства и надежности, сохранности себе, собственного имущества и для арендаторов.
Смотрите такжеВ Воронеже возник 1-ый арендный дом
Меж тем, специалисты рынка боятся, что его вывод из тени может вызвать рост цены съемного жилища до 13%, т.е. на величину налога на доходы от аренды имущества физлиц (она зависит от налогового режима – прим.).
Федоров, в свою очередь, считает, что цены в этом секторе не повысятся и, напротив, будут падать за счет понижения рисков и ухода из рынка «мошенников и различных черных личностей, которых на данный момент там большущее количество».
Не страшиться налогов и выхода из сероватой зоны собственников сдаваемого жилища призвал и вице-президент Русской гильдии риэлторов Григорий Поторак. Он выразил уверенность, что при правильном подходе этот рынок получится создать как регулируемым, так и прозрачным и неопасным для всех.
Смотрите такжеТПП просит разрешить регионам снижать налог для самозанятых
«Правительство предложило на данный момент арендодателям таковой пряник, которым они пока не торопятся пользоваться. Это возможность употреблять инструмент самозанятости при сдаче жилища в аренду. Другими словами налог не 13%, а от 4 до 6 процентов. Потому налог весьма щадящий», — отметил он.
Полторак добавил, что значимого подорожания съемного жилища не будет, так как власти дают «полностью разумные меры», которые «при таковой ставке налога и при сегодняшнем рынке не отразятся на ценах» на рынке.
«Известия» отмечают, что в истинное время текста этого законопроекта еще нет, пока он находится на стадии разработки и обсуждения. О этом изданию сказал источник, ознакомленный о работе над сиим документом.
Материал опубликовал: Церен Чимидов