Всплеск спроса на дома в 2020 году привел к недостатку предложения. Было распродано даже то, что не продавалось годами. На данный момент в Подмосковье, например, большая часть предлагаемых лотов — участки без подряда, поселков с готовой застройкой практически нет, отмечают в "Инком-недвижимость".
Специалисты оценили возможность появления ипотечного пузыря
С ростом спроса начали расти и цены — с начала года, по данным портала "Мир квартир", они возросли в среднем по стране на 2,4%. При всем этом рекордно подорожали дома в Тыве (+55,4%) и Ямало-Ненецком окружении (+48,4%). В Магаданской области, на Камчатке и Сахалине их стоимость поднялась наиболее чем на 30%. В то же время на рынке остается масса неликвидного предложения, которое как и раньше не продается, отмечает гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
В 2021 году спрос на дома, по его воззрению, сохранится на высочайшем уровне. А если будут выделены значимые средства на сельскую ипотеку и обширно запущена программка льготной ипотеки на личные дома, которая пока работает в пилотном режиме, это поддержит пригородный рынок, и цены на нем продолжат расти, считает он.
Средний размер ипотечного кредита вырастает вослед за ценами на жилище
Воскресить пригородное стройку программка льготной ипотеки на личные дома сумеет, лишь если будет действовать хотя бы три года, считают в "Инком-недвижимость". Сих пор будет довольно, чтоб девелоперы, которые на теоретическом уровне готовы выйти на рынок, успели приготовить новейшие проекты. В таком случае количество поселков с готовой застройкой может возрости втрое, считают специалисты. А вослед за предложением в 3-4 раза вырастет и спрос.
В целом же опосля пандемии энтузиазм к загородному жилью вновь свалится, считают в компании. Большей частью решение о покупке жилища в этом году принималось "на чувствах", на фоне новостей о пандемии.